1、客源地商场：不同于名山大川、历史背景和文明项目、历史背景和文明项目，主题乐土一定是紧邻巨大的首要客源地，紧邻城市群，处于黄金旅行通道上，且重游率高方枘圆凿是水上乐土和冰雪乐土。

  2、交通：国际上前20大乐土都是全球影响力，乐土有用掩盖全球，因而跨洋交通如长途飞机和地上的大流量快速路是平等重要的，新加坡举世影城客源的交通半径是5小时飞翔时刻，而在国内特别是长沙，高铁、高速公路是重要的交通工具，机场的效果还未如国际旅行项目那般重要。

  3、土地本钱：从今往后，昂扬的土地本钱以把动辄占地数百亩的各类主题乐土排挤在城市以外，简直不再或许落地在城市20公里半径内。

  4、海拔、气候：在出资金额持平的条件下，对盈余项目而言，一年内如有更长的运营时刻即意味着更高的出资功率、更好的赢利水准，如水上乐土在广州有半年的运营时刻，长沙、武汉、南昌、合肥、南京等只要4个月，长江以北则缺乏100天，本司策划的海南三亚凤凰山水上乐土将会全年运营。相同的，关于最为广泛的各类室外主题乐土，也是尽或许地寻求更长的运营时刻。总体上，纬度越高、海拔越高意味着适合展开室外主题游乐的有用时刻较短。在主题乐土王国的美国会很清楚看到各类主题乐土在南部北纬30-40度之间广泛密布散布，方枘圆凿以伸向大西洋的佛罗里达为甚。

  6、历史背景和文明：历史文明厚重的区域不适合树立大型主题乐土，如北京、西安、法国、意大利。