中国的主题乐园在过去20年里得到了前所未有的快速的提升。据AECOM发布的《中国主题乐园项目发展预测报告》，2017年中国主题乐园游客总量增幅近20%，大力推动了全球主题乐园的游客增长。报告预测，至2020年，中国的整体游客数量将超越美国，变成全球最大的主题娱乐市场。二孩政策落地、旅游业态发展、动漫IP产业崛起等利好因素一同推动了中国主题乐园在2019年度的进一步扩张，而这一扩张态势在2020年或将得以延续。

  运营模式亟待革新目前，中国主题乐园市场之间的竞争日趋白热化，并纷纷构筑“陆地乐园+水乐园+室内乐园+酒店餐饮”的一体化综合文旅度假区模式。

  在我国旅游业持续发展、旅游消费持续升级及游客对主题乐园的偏好慢慢地加强的大环境下，一批有一定实力的本土主题乐园品牌和公司是当前中国大型主题乐园产业的主要参与者。其中，既有扎根本土的中小型企业亦有全国范围布局的大型集团企业。有必要注意一下的是，中国主题乐园的头部企业仍以“旅游+地产”搭配别的业务板块的发展模式为主，且主要分布在一二线城市。之所以采用此类模式，原因主要在于主题乐园开发运营难度高、前期投入大、回报周期长且运营专业性较强。中国社科院旅游研究中心研究员魏小安曾表示，国内投资额超5000万元的主题乐园大概有300家，约有70%的主题乐园处于亏损状态，20%勉强平衡盈亏，运营状况良好的主题乐园仅为10%。

  国内主题乐园盈利难，在于忽视了持续不断追踪游客心理需求的变化，在挖掘文化内涵上着力不足，主题乐园同质化严重，经营管理弱、市场推广和服务跟不上。在文化核心竞争力不足的情况下，主题乐园项目与地产捆绑开发，结合酒店、商业及住宅等多种业态，以主题乐园带来的人流、物流、信息流和资金流，来拉动周边的房地产生意。同时，由于主题乐园盈利周期长，在国内文化创意产业还不成熟的时候，通过销售配套地产能够对主题乐园进行反哺。

  针对主题乐园“ 房地产化”的现象，2018年4月，国家发展改革委等5部门联合印发《关于规范主题乐园建设发展的指导意见》指出：主题乐园出现了概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题，有些地区还出现地方债务风险和房地产化倾向。为此，《意见》提出：主题乐园周边的酒店、餐饮、购物、住宅等房地产开发项目，必须单独供地、单独审批；同时要严控房地产倾向，对拟新增立项的主题乐园项目要科学论证评估，严格把关审查，防范“假公园真地产”项目。

  “地产化”是一把双刃剑，在反哺主题乐园的同时也会造成“假公园真地产”的行业乱象。中国主题乐园未来要在运营模式上有所创新并实现可持续发展，“去地产化”是势在必行的。

  反观国际主题乐园，在2019年及更远的未来也会面临新局面：如何可持续发展。大型陆地乐园方面，目前在中国一线城市上海迪士尼度假区和北京环球度假区已经先后布局，但由于国际大品牌进入中国市场较晚，市场下沉程度仍有所欠缺。上海迪士尼度假区凭借优质的品牌力和口碑效应，在开业一年之际即收回投资所需成本并打造了长效的盈利模式，但在运营接近4年后，上海迪士尼的热度也在逐渐退坡。如何改变中国游客“一生只打卡一次”的旅游习惯，以更优质的服务和更具沉浸感的体验促进中国游客重游乐园，仍是当前中外品牌主题乐园要重点研究的方向。

  2019年中国经济整体趋缓，但也取得了6.1%的增幅，并创造了近百万亿人民币的GDP总量，且随着文旅结合步伐的加快，整体产业仍有不错的表现。其中，结合2019年中国主题乐园的发展形态趋势，中国主题公园在2020年及更远的未来可能会出现如下发展趋势：

  经济增长与城镇化孕育新的城市群和经济增长极，交通网络逐渐完备也某些特定的程度上打破了二三线城市的区位劣势。随着二三线城市居民娱乐消费潜力的释放，以及国内消费升级等积极因素的促进，二三线城市的投资潜力将被进一步激活。当前已有不少中外主题乐园品牌将目光投向中国二、三线城市市场，并建设新项目。主题乐园运营商如能 积极抢占下沉市场，配合原有一线城市主题乐园项目布局，就能形成有效的区域联动效应，共同为主题乐园业务发展发力。

  目前国内大多数主题乐园已经能够充分的利用中外节假日的特性，将中外多元文化因素融入主题场景中，打造系列活动，在“假日经济”中挖掘新的营收增长点。而通过灯光照明设计及灯光秀、水秀、烟花秀等夜间演艺活动，主题乐园突破了时间限制，使“夜游经济”成为2019年中国主题文旅产业的强劲发展极。

  2019年，融创旗下广州、无锡陆地乐园陆续实现开放式运营，而华侨城也在顺德项目试行开放式运营模式，这一新模式或将成为未来新趋势。广州融创文旅城主题娱乐管理公司总经理魏斌曾表示，由于门票经济向产业经济转型，年轻旅游群体更趋向于自主选择。“零门槛”入园模式可打破行业同质化局面，降低游客游览门槛，并为打造城市公共空间，服务周边居民提供便利。

  随着《哪吒之魔童降世》以49.74亿元摘得2019中国年度电影票房榜首，国漫沉淀数年后厚积薄发强势崛起，对主题乐园更加IP化是有效的推进。相比较于室内乐园，陆地乐园在IP打造、沉浸式体验营造领域需要投入更大的成本和人力，但有迪士尼的经验珠玉在前，中国主题乐园有能力也有潜力实现赶超。

  纵观2019年的中国主题乐园产业，既是盘点和观望的一年，更是探索和破局的一年，2019年产业在各方面的有益探索将为2020乃至更远的未来提供坚实的理论和实践基础，我们有理由相信中国文旅产业将慢慢的变好，且主题乐园将在其中扮演非常非常重要的角色。