回首过去百年，改变城市重要的两件事，一个是由互联网创造的数字化的经济，另外一个则是城市化浪潮下新开发模式TOD。伴随着中国众多城市的轨道交通站点开发的白热化，TOD开发模式以点带面的扩张效应愈加突出，这种将城市与交通、商业与生态相结合的、复合与繁华的TOD城市规划模式，不只是简单地铁上盖，是一种全新的探索，早已成为城市综合体的当红发展的新趋势！在上海新一轮城市化进程中，以轨交\高铁为活力节点开发的TOD已成新开发趋势，这两年更是进入了项目集中上市的大爆发阶段。保利光合上城售楼处电话：
而作为深耕TOD开发领域的央企保利，更是以新一代TOD5.0，于闵行城芯打造百万方滨水公园大城——保利光合TOD，并凭一己之力，以TOD规划强势落地，高能级配套重磅兑现，带动了整个闵行区域板块的热度，让区域价值迅猛飙升！同时，也成就上海TOD高能神盘！！
这个由一个科创站（轨交15号线元江路站）+一座城市岛，生长出一座无界共融的活力之城。以7大复合业态与功能，保利光合上城、保利光合跃城、保利光合臻园三座滨水住区，形成一个生机永续的TOD城市中心。
一种保利式的光合生活体系，一个更具包容性、开放性、自然性的TOD城市生命体，正在全城瞩目下热势生长。
作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上重要的战略节点，保利打造的这座TOD，为当前中国TOD迭代发展提出了新的前瞻思考与实践。
众所周知，上海臻稀的就是环境资源，保利这次投入了很大的成本去打造这座滨水公园。有别于传统TOD，
，共同构成热力四射的社区活力生活。房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：
房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。
此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。
房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。
11月开放的三展，则围绕城市生活烟火气，通过盖上生活展示馆从“城市生活”升级到“城市服务”，从盖下公园上升到盖上生活配套体验。通过自习室、早餐店、盖上商业街区等生活配套场景全面打消了客户对盖上生活的疑虑。
展示区持续出新，4万平方米的立体实景示范区多节点开放，均围绕着城市的升级进行“理想”城市的场景设计，所见即所得的理念也让保利光合看到了“实景”带给消费者的“说服力”。
光合臻园、光合上城、光合跃城，三座滨水住区，各具特色。去年推盘以来，累计劲销100亿，收获超1500位业主选择，成为上海“超燃”的TOD超级神盘。
而在中国内地城市，TOD尚处于起步发展阶段，由于开发周期长、业态复杂、技术难度高、资金量大，就要求我们对TOD的开发要结合实际，探索出切合于国情的实践方式，这也是探索中国城市开发新模式的突破口。
基于车辆段上盖的场地环境，因地制宜的展开城市规划，正是保利光合系核心的设计命题。保利光合上城售楼处电话：
由于车辆段中各种功能所对应的标高不完全一样，保利由传统2D造城视角转为3D造城策略，历经百余次易稿、研判、验证后，得出以功能为导向的“3度有机连接”设计。
可以看出，复杂的城市功能并没有杂乱无章的安插在场地中，而是以“层层划分”的主题性营造，犹如整理抽屉般的分门别类设计。保利光合上城售楼处电话：
人们生活的第一层逻辑，在于是能否在有限的空间里，获得更高效的出行体验，这是确保“时间质量”的首要前提。
基于光合TOD的3D城市结构，以人为标尺，在三层标高之间描绘了“人”、“车”、“物”三条高效通路，用毛细血管般的多层交通系统连达场地内部，营造风景环绕，且舒适高效的归家场景。
每个人都能在生活半径里，畅行于每个目的地，这也恰是人体舒适的步行范围。
在这里，更多的道路为探索的脚步而生，一条滨水归家路沿着河岸蜿蜒开来，散步即归家；从业主社交休闲需求出发，以七处大堂串联社区活动轨迹，即对应业主享行、互动、驻足、乐享、活力、提升，沿途街区还增设了多个外摆及休闲空间，优化了步行归家体验。保利光合上城售楼处电话：
在对内的“小城”营造之外，项目也追求与“大城”互动：一座串联光合跃城南北的人行天桥，让人自由穿行于不同的地块配套，独立又亲密；一座IMAX天光舞台以更为逸趣的方式，拾阶而上去往宁静的凌空住区。
这些看似与常规住宅的开发逻辑相悖，却能在丰富内部垂直景观的同时，让TOD开发带来的便利能被更多社区共享。
网约车停车点就近分布在上行电梯与车行主干道处，便捷出行效率；非机动车集中停车区，为更多出行方式提供深度解决方案。
随着当代生活方式的变化，光合也在跃城生活区考虑到物联时代人们高频的快递收发、外卖需求。快递取投柜（不同标高结合归家路线，保利光合上城售楼处电话：设立多个柜子，方便业主投取），外卖、快递电动车独立停车区，方便送取，且私密性得到保障；垃圾站及后勤电力系统，皆被安排在10m夹层车库标高内，实现人污完全分离；专设2处消防车通道，时刻守护关照社区的生命安全。
保利光合上城售楼处电话：保利光合上城售楼处电话：人之所向，才是城市的活力所在。
如何在这座生活圈的微缩立体城市中，通过场景与资源的无界共融，有效盘活地铁带来的客流资源，从而带动整个区域的联动发展，是光合TOD在城市运营上探索的问题。
在10米标高层，约1万方的悬浮街区光合里，为城市提供丰富多样的配套场域。
保利光合上城售楼处电线米标高层，依托上海南部科创中心的产业势能，光合作为闵行TOD示范标杆，规划6栋合计约4万方独栋办公，可包含企业总部、中小型企业等不一样的需求，与光合里街区、3万方体育公园紧密结合，打造独具特色的活力办公场域。这座无界共融的活力之城是持续新生的，保利光合上城售楼处电话：未来将通过保利优秀的城市资源运营下，让每一种业态都能实现不断的焕新，让城市“活”起来，让空间“热”起来，让社群“聚”起来。
从公共化的城市街道，到与人无界的建筑空间，以五种有机浓度，为未来的可持续提供一个前瞻性样板，更为每一位业主创造更健康舒适的生活品质。
而公园是光合TOD的天生底色，1条L形的水系，联结0米标高约17万方艺术潮玩公园与绿地和10米标高约3万方焕光体育公园在效率流线上，将生态河岸、滨水跑道、世界标准打造的滑板公园、足球场、网球场等合理分布于大城内，给家一个安在公园里的可能。
丰富的节点设计，将不同标高紧密缝合，柔化业态之间的边界感，充分的发挥着光合TOD在滨水公园上的核心优势，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。
姿态开放的TOD项目，并不代表对内部住户生活质量的牺牲。为了让太阳关照到社区的每个角落，居住的密度被缩小，以容积率仅为1.13的低密凌空住区，营造更大的楼间距，每一户家庭也能获得更长时间的大面积光照，让人与自然一起“光合作用”。
因此，光合鼓励以“步行”与“地铁”作为首选出行方式。在15号线地铁上盖的优势下，能尽可能的规划步行道路，以串联所有配套动线。
从归家路，到空中天桥，再到多个提升大堂与近40米的天光舞台，让人能在1步行半径内满足众多日常所需。
减少碳排放，在光合整个项目的建造过程中就慢慢的开始实践。通过的超低能耗的建筑，全面考虑材料与设计对空气、温度、光照、水质、声音等指标的影响，创造对地球生态友好、对生活质量友好的居住环境。
外部多样绿色的立体城市品质，同样也延伸到了住宅生活里，已经研磨成熟的保利Well集和住区体系也项目做了深度定制化配置。
3大健康领域，10大健康技术，从洁净公区、智能新风、净水升级，到抗菌地漏、科学消杀、社区共治，从更多维度营造有温度的健康空间，只为呈现真正舒适可持续的生活方式。
从面世以来，保利·光合TOD用优质的产品力征服了市场，热销的成绩和上佳的口碑证明了自己的实力。
楼下就是15号线万方超级街区光合里，下楼即享吃喝玩乐逛，楼上生活，楼下逛街，买到的都是人生赢家。
售楼处电话：楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：
房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。
此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。
房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。
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