1989年，在深圳开业的锦绣中华一年多即收回投资，神话般地开启了中国主题公园产业高质量发展的历史。过去 30 年，中国主题公园产业经历了几次发展浪潮。大量资本涌入后才发现，原来主题公园投资和开发并非易事，与一般景区相比，主题公园需要更加多的规划和开发知识。每一次浪潮都积累了宝贵的经验和教训。通过长期跟踪的纵向案例研究，提出了一些能够指导中国主题公园开发运营的经验。

  第一条经验就是：凡是符合市场需求的主题公园，只要回归市场本身，投资合理、开发得当，都会发展起来。中国过去几次主题公园开发的浪潮，既有资本冲动、文化自大、管理失当，也有其他产业高质量发展和城市化建设的需要。最为典型的现象就是主题公园与房地产的综合开发。主题公园开发易受房地产“绑架”，打着所谓“旅游地产”的旗号进行圈地开发，结果主题公园要么是“半拉子工程”，要么规划设计存在缺陷，要么经营缺乏可持续性。与此同时，一些国外知名的主题公园品牌，尤其是国际知名主题公园品牌易受地方政府和企业追捧，地方政府给予过高的土地、资金、经营等优惠，牺牲自身重大利益争取项目落户，无形中破坏了公平的投资环境。地方政府和国有企业可能因此承担巨大的投资风险和债务。

  第二条经验是：不能照抄、照搬欧美国家主题公园的开发经验，也不能把他们的规划建设理论直接拿到中国就用。中国的国情与美国有很大的不同，坐在私家汽车轮子上的美国市场，跟坐在公共交通工具上的中国市场遵循的是不同的出游规律和消费习惯，这直接引发了中美主题公园在规划、选址、布局、结构、功能上的巨大差异。中国人口多，东部地区人口密集，如果参照美国主题公园市场选址的标准，我国不仅一线城市，二、三线城市甚至部分四线城市都达到了开发大型主题公园的标准。

  中国是世界经济稳步的增长最快的地区，人口快速向城市集聚，城市休闲娱乐需求激增。只要投资合理，开发得当，在经济相对发达的城市，主题公园就能获得较好的效益，这既是国外主题公园开发规律的借鉴，更是中国主题公园产业 30 年来理性开发经验积累的共识。

  上述文段选自《2022年文化和旅游优秀研究成果汇编》专著类——一等奖：《主题公园发展：中国案例》

  本书为2022年文化和旅游部优秀研究成果汇编，成果形式涵盖政府决策咨询、专题调研和数据研究报告，公开发表的学术论文，公开出版的学术专著。内容涉及微观视角下旅游情境人地关系的理论与经验、城市居民对大型活动影响的感知与态度模式、主题公园发展中国案例、背包旅游、世界级旅游度假区建设等。每个项目按照研究背景、研究方法、研究内容及结论、创新之处、应用价值，每个项目注明作者、依托单位、成果类别等信息。记录了当年文化和旅游类科研项目成果，展示文化和旅游研究新进展。

  中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）以“促进中国旅游产业高质量发展和国际交流的政府智库、业界智囊、学术高地”为建设宗旨，致力于旅游研究与数据分析，促进旅游业发展。重点开展旅游业发展基础理论、政策和重点、热点问题的研究，参与旅游业发展规划的研究、编制和论证，为地方报审的旅游业发展规划审查提供有关技术支持，承担旅游统计数据的收集整理与分析预测，旅游统计科学的研究及国际旅游统计的交流与合作，开展旅游领域高层次人才教育培训和国际国内学术交流工作。

  本书结集了从全国范围内评选的文化和旅业年度优秀研究课题，有明确的目的性研究实践中的问题，探索解决方案，对整个行业具有指导意义。