作为具有优胜条件的本案，用地条件的日益看好，本案不仅是开江县新宁镇未来的中心，并且因其重要的区域方位，其开展建造更是有带动、辐射整个城区的重要战略作用。

  本项目坐落开江县新宁镇西大街片，紧邻新宁河，优胜的地形条件为本项意图规划开展供给了宽广的开展空间。建成后的本案将是未来开江县的新式标志大型住所小区。

  高质量的城市建造，崇高的住所社区——开展城市的形象。高端的商业——城市的生机与成果。多元化的城市片段——健康、文娱、休闲等多元化的寓居日子。

  （6）《高层民用修建规划规划防火规》（GB 50045—95）(2005年版)

  项目地处省开江县新宁镇西大街片，建造用地紧邻新宁河，具有绝佳的地理环境和休闲文娱气氛，城市路途交织于此，交通非常便当，地型所在方位极佳，归于典型的主城开发中心片区。

  地块一为不规则多边型，红线平方米。规划建造为商业、住所、市民广场等配套一体的新式住所区。地块为不规则条形，小区地块外用地你建地面积为33960平方米.湿地公园带、晨练步道、音乐广场、两条桥为一体的沿河景象带，长约2公里。

  1）联接城市干道处，规划多功能的临街商业门面及大型商业综合体，为城市倡议一种具有绿色、时髦、特性杰出的簇新的日子方式，并体现出明显的时代特征。

  本案旨在打造具有修建特征的商业步行街。营建引领集时髦、购物、餐饮、文娱于一体的新式寓居小区。修建经过大型商业体与临街商铺相组合，形成了一个大型休闲文娱空间，在此人与人、人与环境得到充沛的沟通，修建整体以欧式风格为主，着重了修建体量及简练大方的造型方法，明显的力，也使本案具有了相应的寓居及商业价值。

  2.7.5优势互补：开发的方式与特征应该事前区域活动的互相优势互补以及周边土地的延伸使用，使之充沛地完结服务全区的重要中心作用。

  2.7.6协调性：结构与活动空间依照相关的技能法规，并保存规划的特征与趣味性。

  建造集住所、商业、休闲、文娱、观景、购物、餐饮与一体的可持续开展的新式寓居小区。

  为保证地块交通有序，在整体的规划中，坚持了人车分流、商业与寓居的分流。因为地块一的三方紧邻为城市路途网，西北侧以大型广场作为商业街进口，商业综合体及部分住所下均设有地下停车库。人行进口设于东西两边中心地带便当行人收支。简略的处理则完成了人车分流的作用。

  本案使用了现有的地形地貌与环境来刻画新式住所小区特有的城市空间形象，一起着重了生态环境，进步环境质量与日子质量。并且为当地居民供给了多样化的都市活动场所，发明出独具特征的城市寓居小区，将本项目规划成未来的开江的标志性的新式的充满生机的寓居区和商务休闲区。

  1.3.1着重“以人为本”的规划思维，处理好人与修建、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的联系。从整体上统筹考虑修建、路途、美化空间之间的调和，发明一个适宜人居的环境空间。

  1.3.2坚持社会效益、环境效益、经济效益一致的准则，合理装备天然资源，优化用地结构，配套建造各项目设备。

  1.3.3坚持有用、经济、漂亮的准则，活跃选用新材料、新设备、推行新技能。

  ⑴该项目地处省开江县新宁镇西大街片，具有绝佳的商业气氛，城市路途交织于此，交通非常便当。

  而本案坐落省开江县新宁镇西大街片，区域方位好。并且地块紧邻新宁河，有着极佳的地理环境和休闲文娱气氛，跟着县城的开发进程的日益赶紧，城市化建造的日益加速，就要求有新式的住所区方式的呈现，综上几点，无疑也大大的推动了本案的大力开展。

  2.7.3可持续开展性：结合城市的开展特征，标准与方式杰出表现天然健康的风格，保证城市的标志性。

  2.7.4人文社会：修建形状，土地的使用以及活动区域的规划与组织，一定要考虑有利于提高人文精神的标准，一起有利于促进调和社会的建造开展。

  项目功能定位：本案是集商业、寓居、观景休闲为主，规划建成以商业、购物、寓居为一体的新式寓居小区。服务于周边区域。

  （7）《城市寓居区规划规划规》（GB—50180—93）(2002年版)