■德邻公寓更新项目将原有的磨砂墙面、地砖和扶手都保存下来，还在修建的中心方位翻开一条衔接北侧社区和南侧公园的公共廊道，打造成一条前史修建中的艺术展廊。两个最有特征的内部院子也将彻底对大众敞开

  塔吊树立，上海市老牌商业街区四川北路的建造如火如荼。昨日，作为立异引领四川北路提高展开三年举动方案的重要项目，坐落四川北路71号的德邻公寓更新项目和地处虬江路上的176邻居城市更新项目，一起宣告开工。

  作为全市的大型商圈之一，四川北路南起姑苏河四川路桥，北至鲁迅公园，全长3.7公里，沿线商业、商务、文明等资源丰富。为重振四川北路海派商业新光辉，虹口区在2023年拟定《立异引领四川北路提高展开三年举动方案（2023—2025）》，方案用三年时刻，将四川北路在商业、商务、文明、日子、消费“五维度”完结全方面提高；2024年，虹口区将四川北路提高展开作为全区十大提高举动之一。

  德邻公寓坐落七浦路、崇明路、江西北路交会处，始建于1933年—1935年。“德邻”二字出自《论语·里仁》“德不孤，必有邻”。作为老上海负有盛名的世界公寓，德邻公寓曾会聚很多文人墨客，成为上海的“文人客厅”，张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等文人学者曾在此寓居；巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等人也慕名而来。2005年被列为上海市第四批优异前史维护修建。

  作为德邻公寓更新项目的规划方一起也是业主和运用方，尤安规划开创合伙人、董事余志峰表明，修建原规划为五层，平面布局呈不规则“日”字形。此次德邻公寓更新项目将“尊重前史、复原前史、维护前史”作为首要准则，规划团队对修建进行了翔实的测绘和勘测作业。坚持原汁原味、修旧如旧，原有的磨砂墙面、地砖和扶手都保存下来，还在修建的中心方位翻开一条衔接北侧社区和南侧公园的公共廊道，打造成一条前史修建中的艺术展廊。两个最有特征的内部院子也将彻底对大众敞开。

  未来，德邻公寓将成为以修建方案规划为中心的尤安规划的总部作业场所，1000位高素质构思人才的入驻和多元功用更新将为北外滩区域注入新生机。在功用上，将打造成为构思作业、展览展现、会议论坛、风格小店为一体的虹口文明新地标。也将活跃对接优质商户、新式业态、老字号品牌等入驻，引导各类品牌企业活动落地。

  德邻公寓与上海大厦、邮政大楼、河岸大楼、大桥大楼等将构成前史维护修建群落，串联起四川北路南部和姑苏河北岸城市文脉探源和休闲消费相结合的宜游道路，提高姑苏河北岸的宜游体会。

  当天一起开工的176邻居城市更新项目，东至中州路，南至金芙公寓，西至罗浮路，北至虬江路，总修建面积约60327平方米，由虹房集团担任开发、建造。项目拟建一栋26层塔楼。方案2027年12月竣工，总投资约20亿元。

  地块内原有4处保存前史修建，将在地块西北角复建2栋前史修建，一起平移2栋前史修建至地块西北角。作为四川北路“丰字型”商圈全体提高的重要一环，176邻居项目将以城市更新带动区域中心功用提高，在功用优先、功用复合、产城交融、绿色生态、文脉传承中，促进四川北路、虬江路区域的区域全体焕新、人居环境质量提高、商业商务生机再造，更强激起四川北路提高展开新动能。虹口区还将结合176邻居全体开发，同步推进虬江路区域的功用转型。

  据悉，虹口区坚持大力推进商旅文体交融展开形式推进四川北路提高展开，深度发掘和串联四川北路商旅文体资源，推进南、中、北“三区段”一体立异展开，以38个要点项目为抓手，以“丰字型”归纳提高为牵引，打造“沉溺体会”“夜间生机”“质量消费”等功用，经过“中部复兴”带动“南北提高”，以“文明+”推进人气集合、引领提高商业展开。

  对北部区域，要点推进演艺、体育、爱情、文明资源活化、消费体会交融展开；对中部区域，要点推进商务、商贸、质量寓居、文明休闲、赤色资源维护使用、毗连街区全体展开一体推进；对南部区域，发挥紧邻滨江水系和沿线很多优异前史修建的资源优势，推进载体更新晋级，打造网红打卡点，发挥引流功用。

  本年，虹口区将从推进项目建造、强化文明赋能、优化营商环境、营建立异生态等方面深化推进四川北路提高展开。一方面，推进四川北路—海宁路公共空间提高，完结武进路430号里弄房子、武进大楼等修建补葺工程；结合多伦路提高改造完结多伦二期全面开工，晋级改造天兴百货、中信广场、天鹅宾馆等四川北路沿线低效载体，继续推进永生大楼人才公寓改造，并推进轨交19号线部分开工；另一方面，继续推进四川北路赤色文明生态示范区打造，举行上海世界文学周、鲁迅活动周等主题活动，发挥四川北路演艺新联盟、环鲁迅公园艺文群落等渠道的效果，打造“虹口有戏”品牌和以鲁迅公园为中心的沪上闻名文明街区；不断擦亮“精武”招牌，展开世界国内中华功夫文明交流等。

  本年四川北路区域估计新增商业+商办载体面积约58万平方米，虹口区将以四川北路为轴心，加速打造姑苏河以北商业商贸中心，招引更多具有共同品牌价值和先进品牌运营形式的商业企业品牌、产品品牌和服务品牌在四川北路沿线弄的滨港商业中心将根本竣工，12月将开业；坐落衡水路上的前海人寿金融大厦现已竣工正在有序展开招商作业；3月23日起，2024虹口都市樱花节活动将在鲁迅公园、甜爱路区域举行。此外，虹口区还将在四川北路沿线、多伦路文明名人街、乍浦路前史修建面貌街区、北姑苏路等统筹施行阛阓外摆和夜市经济，鼓舞有条件的商户设置外摆，并举行夜市经济阛阓。（记者 周楠）