人们的生活水准不断提高，在工作之余外出消费成为了重要的活动，对于消费也提出了更高的要求，除了传统的购物之外，还需要重视精神体验，居住区体验商业街能再现家居生活，让我们消费者对其情感上认同。居住区体验商业街是一种特色的模式，在居住地区建立商业街区，重视消费者的需求，进行相应的商品交易，这种商业模式能将多个消费项目合理整合到一起，满足人们的消费期望。
居住区体验型商业街能将居住区和商业街的特点集中起来，居住区中发展商业，为居民提供消费便利，借助物业管理手段，降低对居住区内部环境的影响。设置步行街，优化消费环境，者就需要在居住区内实现人车分裂，建立商业步行街，保证行人在步行街内通过的安全。商业街一般设计在居住区中心，充分引导人流，并且可以对外开放，真正打造居住区内的标志性公共空间。
我国城市化进程的不断深入，在城市中心形成了大年的住宅区域，容纳了较多人口数量的居民，传统的商业中心已经不能满足人们的需求，因此为了方便居民的多样化消费要求，建设了集中型的居住区体验商业街。街道和广场形成商业建筑区，加上一些景观等，视觉效果较好，并且在居住区内中心区域，为居民区内居民提供服务，也能方便周围民众，然后借助道路景观等手段分离商业区域和居住区域，以免影响到居民正常的居住。
一般会选择一条贯穿整个居住区域中部的商业街，将居住区划分成为两个部分，但是在人口数量较多的居住区中，不能选择在市中心要道上，以免人流增加阻碍到交通，影响周围居民的正常通行。设计选择建立一条新型商业街，整体面积较大，并且和周围城市的主道路连接，吸引更多的外部购物者，能为居民区居民和外来人群提供服务，但是可能会影响到居民区环境。
设计高质量的停车场能方便消费者的消费，甚至可以成为消费者消费的决定性因素，一般会在外部设置足够的停车位，方便消费者停车，为了避免占用较大面积，往往会选择地下停车场，这就需要合理设计车库。同时，协调好货车、人员、快递、出租车、卸货区域等多方面的场地和通道，尽最大可能实现人车分流。设计合理的入口数量和位置，技能方便消费者的停车，也能避免混乱，一般选择街角位置。
综上所述，在如今的社会背景下，人们生活水平的提高，也改变了传统的消费观念，原本的购物中心商业模式已经不能满足人们日益变化的消费需求，而居住区体验型商业街能将多种消费有效的结合，通过场地、空间、人员流动等多方面的设计，既能体现现代商业的功能，也能满足花了钱的人于购物消费的物质和精神双重要求。
在两个组团之间形成主要节点，为人群集中的区域，以无视觉障碍的大形铺装为主，能体现出小区内的地形开阔、清新，使人入目一新的感觉。布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等，营造热闹、闲适的生活环境；结合茵绿的草地，色彩缤纷的上层中型乔木，中层有观花小乔木及灌木，低层配以高贵的龙舌兰等，使整个节点广场显得高端、大气。
消防扑救场地占用了较大区域，是必不可少的功能区，为使其与景观环境相融合，需对其进行了景观化处理。一是铺装材料采取使用彩色透水混凝土，既丰富了地面色彩，又拥有非常良好的生态效果。二是在场地内喷涂趣味图案，如儿童跳房子游戏图案、猫抓老鼠游戏图案、迷宫图案等，在不影响消防功能的前提下，赋予场地休闲活动功能。
植物以常绿乔木、观花灌木、地被为主要搭配方式，营造层次感强的生态景观。芳香树种可采用白玉兰、桂花、含笑等；观花树种可采用美丽异木棉、大花紫薇、细叶紫薇、火焰花、黄槐、鸡蛋花等；球形树种可采用黄金榕、石楠、山茶等；棕榈科可采用蒲葵、苏铁、棕榈等；观干树种可采用龙舌兰、小叶紫薇等，地被可采用野水仙、结缕草等。其间配置小品有园凳、园桌，有铺装路、鹅卵小径、步汀等。各景相互辅成，形成幽雅别致的生态环境，融健身、休憩、于一体。
整个小区选择适应能力强、观赏价值高的花卉树木，有机的组合，合理的搭配，并形成参差错落，疏密有致，季相变化明显，景色独特的景观。种植设计中考虑到小区内整体效果的统一和局部效果的特色，在总体植物配置上，采用自然式植物配置手法，通过散植、丛植、孤植、混植等不同的配植方式，力求创造疏密有致、高低错落、变化丰富的植物生境。植物与不同的功能空间构成一个有机整体，创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观。
以亚乔木、花灌木为主，体现其良好生态环境效果。地被以叶色苗木和花灌木为主，形成局部大片色块，体现亮丽的植物图案线条美和韵律美。主要选用植物品种有：扁桃、小叶榕、白玉兰、蝴蝶果、美丽异木棉、蒲葵、苏铁、棕榈、桂花、含笑、大花紫薇、细叶紫薇、黄槐、鸡蛋花、黄金榕、龙舌兰、火焰花、腊梅、大叶红草、山茶、鹅掌柴、满地黄金、七彩朱槿、野水仙等。
步行等一般为线性带状空间，其长度远大于宽度，具有视觉的流动性。人在街道中漫步时，会进行各种各样不同形式的活动，时而漫步前进，时而停留观赏，时而休息。因此它可分为:运动空间和停滞空间。运动空间可用于:向某处前进、散步、游戏比赛、列队行进或其他集体活动等。停滞空间可用于:清坐、观察、读书、等侯、议会、讨论、演说、集会、沉思、娱乐、仪式、饮食等。
运动空间应相对平坦，无障碍物，宽阔，利用台阶高差巧妙的向停滞空间过渡和联系。停滞空间可相应设置长椅、树木绿荫、获观景台、车站、雨棚等。二者有完全独立的情况，也有浑然一体的情况。停滞空间如果不从运动空间中分离开布置，就不能创造真正的安全环境。运动空间容易给人流动和延续的感觉，而停滞空间往往给人以滞留和安全感，运动空间引导顾客向两个方向流动，不宜使用者停留和汇集。
孔文化自他诞生直到现在经历了上千年的洗礼，历经千年的民间传统文化不仅自身在一直在变化发展着，还被发扬光大，走向世界。随世界各地孔子文化学校的设立，中国儒家文化也在世界各地传播，被世人所学习和了解。近年来，中国的孔子学院在世界上百个国家中建立了上百个点，这些学院的建立对促进中国传统文化的发扬发展具有重要的作用。
在地域文化的促进上本文主要从“三孔”文化周边商业街的创新设计谈起。孔府、孔庙、孔林民间传统文化胜地与周边的商业街在环境关系上密切，在现代化发展的今天，除了“三孔”被完整保留下来周边的建筑已然是现代化的面貌，目前周边的商业街在外形设计上与民间传统文化建筑有统一的地方，对于曲阜地域性文化的促进具有一定的作用和成效。为了进一步推广传统“三孔”文化，对其周边商业街的全方位设计应该具有一定的创新，对于地域性文化的宣传和促进旅游能够起到更好的作用，也具有一定的历史意义。
曲阜“三孔”周边的商业街在外形整体上与其相互呼应，商业建筑外观上采用古代建筑的黑色带檐子的瓦，墙体通体采用红色，红色与黑色的颜色搭配与周边的文化旅游胜地比较统一。经过对“三孔”周边商业街的考察，商业街建筑除了在外观上做了颜色的统一，在其他形式上的设计并不是很多，如何更好的将孔文化深入影响到周边，甚至整个地区是个值得探讨的问题。
商业街文化在设计上采用“三孔”文化中的传统元素符号，在外观设计上，原有的商业街建筑在颜色和屋脊的设计中沿用了传统元素符号，使得商业街在整体色调上与“三孔”文化建筑相得益彰、相互辉映。具体运用体现在商业街区建筑整体采用了黑色的砖瓦做成古建筑的房檐，远远望去，“三孔”古建筑群与周边商业建筑融合为一个完整的环境；在建筑颜色上采用中国古代建筑墙体通用的砖红色，使得整个文化景区及其商业街区与现代化的城区既有相同，也保留了传统应有的韵味。
除了商业街本身的建筑外，在周边环境的设计上也应该做到统一，周边环境建筑在一定高度上做到适度，树木植被的设计规划也应该做到一致。周边外环境的营造给人以从“三孔”城内到一层一层过渡到现代化建筑，周边环境除了在建筑外观上做到与传统相协调，在其他方面的设计营造上也要做到与文化景区相统一。商业街区的宣传画面除了使用现代化的霓虹灯外，在造型、材质上都要加入具有文化意义的设计才能体现古文化商业街区的特色文化价值。
商业街区的道路指示系统其实也就是对整个“三孔”景区及其周边环境的指示系统，在道路指示牌上要运用到视觉传达设计手法，将道路指示系统牌使用中国的木、竹等等元素，运用竹简这种古老的方式来表现“三孔”景区商业街的指示，使游客在游览景区同时不仅可以感受到民间传统文化建筑的魅力以及孔文化的影响，还能够在阅览竹简道路指示系统时感受到远古时代文人读书的场景，使人身临其境。
更在于经过成千上百年后“三孔”深厚的文化沉淀对于现代文化价值观的影响，通过“三孔”文化以及周边商业街的创新改造，让传统文化以旅游的形式传播，深入人心，旅游周边商业街的文化性设计又为文化的渗透增砖添瓦。传统文化商业街不同与普通的繁华商业街区，要“化”而非“华”，传统文化商业街的改造必须要以传统文化内涵为依托，做到在旅游中得到文化的熏陶，传统文化以旅游的方式被传播和发扬是其最好的发展传承方式，做好文化与周边环境的协调发展是传统在现代中传承的良好方式。
街道是商业的灵魂，“开放步街”是人文、生态、环保的商业设计理论的现实展现。现代商业地产已经步入了设计模式的新阶段：从传统的商业街，到体现着步行精神、人文意识的商业开放步街模式；以休闲化、体验化消费模式替代目的化、生活必需化的消费模式。现代商业地产引入开放式步街的格局、空间设计以及人流导向等要素，以时尚现代的商业氛围、综合丰富的产业链结构，升华都市商业品质，以多元人性审美情趣、开放自由的美学风格，揭示日益多元的社会需求，成为都市商业向近郊迁移的过程中出现的成功开发模式，并影响着中心城区的商业更新改造。
最初购物中心以敞开的空间格局组织类似于商业步行街的空间形态。随着客流量的不断增多，购物中心的规模不断膨胀，这种露天式的空间格局也需要更加完善的形态，为了使购物不会受到外部恶劣气候的影响，发展出一种加上顶盖的步行体系，原本露天的购物街被宏大的拱形采光玻璃顶所覆盖。玻璃顶棚保障了内部环境的舒适性。
随着商业地产开发模式的多元发展，全封闭商业由于采用集中空调，能耗巨大，大大加大了商业运营成本；全封闭模式在空间的划分与经营模式的选择上，不利于个体商业经营者的灵活经营；全封闭的商业环境也缺少与外部自然环境的沟通；封闭的商业组合模式往往出现在寸土寸金的城市中心；而在郊区及区域商业中，低层低密度的开放步街式商业模式开始显现出各方面的优越性。
简洁而明确的商业格局有助于人们对空间认知的形成，主街式步街即主要由一条主街总领起整体商业空间的序列。鱼骨刺式的主街成为开放式商业布局公共空间的核心。为了营造充满活力的商业中心，主街把一系列大小不同的功能块体结合起来，配以丰富的公共开敞空间、广场、街道、露天茶座和园林景观设计。主街的核心部分常常是一个中心活动广场。这里可以举行音乐会、展览、各种派对活动等，并被底层的零售店和上层的娱乐场所包围。
上海西郊百联购物中心以一条贯穿主入口与次入口的主街联系起主要的商业空间。在这一条主街上，依次分布有西式快餐以及主力店铺（图1）。主街通过街道宽度的渐变，平台、走廊，天桥的穿插，建筑体量的进退使整个空间充满变化和活力，快餐临街设置，并逐渐将空间引入高潮――中央风情商业广场。这里有上上下下穿梭的景观电梯，以及高大的热带观赏植物，街道的空间序列也达到高潮。
上海浦东联洋社区的大拇指商业广场是典型的树枝型主次街布局。大拇指商业广场以其地块东北部的天主教堂的中轴线为准，设置了步街主轴，在入口处做了步街的方向扭转，增强空间趣味性。主街沿街布置了家乐福，快餐店、专卖店等。嵌入主街的中央广场设置水景，及闪亮硕大的大拇指雕塑。广场周边与快餐功能结合，为主街的空间增加了欢乐的内容。次要步街与主街呈90度走向，功能与之互补，在氛围与尺度上与主街形成对比。主街与次街分别通向城市主干道与城市次干道，在空间与交通组织上连贯完整（图2）。
大宁国际商业广场是一个大型商业办公综合体，布局摈弃了大型集中式航母式布局，代之以城市街区的理念。大宁国际商业广场在总体上分为两套交通体系，外部主要环流交通为车行体系，主要服务于酒店与办公，另一套步街体系主要集中在中部的几组商业店铺，以步行环境为主，重塑传统街区空间（图3）。两套交通体系的有机贯穿与对比，形成了“城中之城”的交通特色。
梅龙镇新都会利用广场式的步街设计了九大建筑体块和四个主题区域：美食之城（餐饮区）、都市之源（零售区域）、大城小景（酒店办公区）、动感节拍（娱乐、健身区）。整个空间步行系统没有明显的街道痕迹，只通过不同体块之间扭转，强调空间的穿插与过渡，通过庭院景观的主题化设计，使人感受到一系列的空间对景与变幻；并以独体商业在空间围合中独树一景，形成趣味化的空间感受。这种步街的处理手法突破了传统街道空间的界定方法，通过形成体量之间留有的空间张力，表达步行空间概念，并形成了城市柔性界面。(图4)
西郊百联购物中心出入口明确而集中，主要人行入口前分别设置楼梯与坡道，将主要餐饮区设置于主入口处，以西式快餐与特色餐饮为主；梅龙镇新都会在不同方向上沿城市性主干道和次干道设置多个出入口。其中城市主干道莲花南路设置两个主要的人行出入口。每个出入口都成为城市空间向内部空间的自然过渡。大拇指广场的主要人行入口设置在城市生活性主干路芳甸路上，主入口的正面对景是整个空间序列的主题核心“大拇指”雕塑。
步街设计的核心应体现两点：一是如何让人长久驻足；二是如何使人走遍全程。商业步街中的人流速度最慢，人情味也最浓，人在步街中的行为特征体现为逛而不是走。通过空间序列化设计，形成商业空间中的合理人流动线与聚集点，提高商业空间的流动性以及尽可能高的商铺价值。路径、节点、边界与区域提供了开放步街的基本设计模式。
大拇指广场是通过大体块方向的彼此扭转实现步街空间的开合与变化，并通过架设天桥的方式改变空间的一览无余，形成层次化序列化空间（图5）；西郊百联购物中心通过改变围合街道的界面的方向与凹凸，实现街道尺度设计的多样性，强调街道的天然生成感，街道尽头出现公共活动广场，可以组织丰富的露天社会活动（图6）；大宁国际商业广场通过街巷空间与室外布景化的庭院的交叠，组织出若干步行空间序列的高潮，通过架设二、三层式样独特的天桥，巧妙划分空间，增强景深与层次感（图7）。
西郊百联购物中心在主入口两侧分别处设置两部室外楼梯引领商业气氛；在内街空间序列初始，两部自动扶梯将顾客引至世纪联华的二层；步街尽端的广场中，动态的景观电梯非常惹目。当人流到达中央广场后，楼梯沿立面内弧形成了非常和谐醒目的要素。外廊的尽端又以景观电梯作为空间的终止符；次入口处，宽大的自动扶梯先把人流引导至地下一层主力店，使地下空间显现出选择的优先权。大拇指广场在入口的主广场处设置了大面积的台阶，将人流引导至平台层，这里聚集了餐饮及一些健身项目，具有较强的目的性。梅龙镇新都会也在主要广场中设置宽阔醒目的室外台级引导人流，并成为庭院中的重要构图元素。
街道的本质在于生活的体验。从步街的空间构成要素看，随着近几年美国捷得商业建筑事务所的产品在世界遍地开花，捷得的商业设计品牌也因此得到一致公认和瞩目，甚至被作为一种成功的商业定律在广为倡导。我们需要借鉴的不仅是其看得见的独树一帜的曲线化的布局形态，更重要的是对空间中所承载的热烈商业氛围与熙熙攘攘人流的思考。捷得定律的根本出发点可总结为：创造独特体验。并获得两点启示：1、对有目的来此消费的人群提供独特深刻多元冲击力强的独特体验；2、一个项目要取得商业的成功不仅要吸引那些有购物需求的人，也要让更多的“额外人流”将其视为必然的目的地，并最终促使其开放消费的意愿，并提供多样化和参与性的空间。
不同地域、不同经济条件、不同服务人口数量对商业步街的规模、尺度、设备设施、规划、景观设计有不同的要求，因此注重体验的步街设计要素主要体现在：一、街道构成形态的地域化、生活化、自然化，看似随意而天成，实则苦心经营；二、沿街业态构成的合理性、引导性、丰富性，即与日常消费习惯与行为特征吻合。三、步街构成要素在色彩、形态、构成等方面的具有视觉冲击力；四、独特的共享空间景观设计，如地景设计，利用植栽、座椅、水池、铺面、指标等，塑造轻松休闲氛围。
现代商业步街的空间设计要素还表现在对建筑结构、构造技术、灯光照明、表演、广告、多媒体等高科技信息技术的综合应用上，通过各种高端的设备技术，将先进的声、光、电、信息技术结合，创造一个高体验的综合商业步街环境（图8、图9、图10），并综合不同的消费层次与需求，按动静形态、人流密度进行适当分区，兼顾24小时的商业活动，创造一个适应未来商业发展变化的高体验性步街环境。
坚持以科学发展观为统领，以创建“生活品质之城示范街区”为目标，按照“市统一领导、区全面负责、街日常管理”的要求，进一步推动商业特色街区上规模、上档次、创特色、创品牌，全面提升商业特色街区的经济、文化、政治、社会、环境生活品质，促进城市品牌与行业品牌、街区品牌的有机互动，把商业特色街区建设成为生活与创业、文化与经济、历史与现代、传统与时尚、商贸与旅游高度融合的城市“会客厅”，体现“休闲、文化、创业”三位一体特色的城市“金名片”，实施旅游国际化战略的“新载体”，展示“东方休闲之都、品质生活之城”的“金橱窗”。
2、注重细节，强化特色。既要根据街区的文化积淀、环境优势、商业业态等资源，打造不同特色的商业街区；又要根据人的生活需求，注重细节设计，把握商业特色街区的建设尺度，通过配备合理的设施，不断完善休闲、旅游、休憩、娱乐、购物的功能，打造个性鲜明、充满活力、内涵丰富、环境优美、景观靓丽的商业特色街区。
3、市区合力，共建共享。按照“市统一领导、区全面负责、街日常管理”的要求，充分调动市、区两级政府的积极性,做大、做优、做靓现有商业特色街区；发掘、培育、扶持有基础、有潜力的商业特色街区；整合街区资源，通过党政、专家、行业（企业）、媒体四界联动，形成共建共享“生活品质之城示范街区”的新格局。
——提升现有商业特色街区：以“国际名品、时尚生活”为主题，提升湖滨旅游商贸特色街区；以“市井风情、民俗生活”为主题，提升清河坊历史文化特色街区；以“悠然南山、艺术生活”为主题，提升南山路艺术休闲特色街区；以“天堂丝绸、品质生活”为主题，提升丝绸特色街区(*中国丝绸城)；以“武林衣秀、精致生活”为主题，提升武林路时尚女装街区；以“四季霓裳、美丽生活”为主题，提升四季青服装特色街区；以“蓝图大道、数字生活”为主题，提升文三路电子信息街区；以“运河人家、美味生活”为主题，提升信义坊商业步行街；以“十里梅坞、休闲生活”为主题，提升梅家坞茶文化村。
——培育一批新型商业特色街区。坚持生活品质发展理念，按照*商业特色街区“休闲、文化、创业”高度融合的要求，重点扶持中山路历史文化商业街、庆春路金融商务街、百井坊巷商贸街区、秋涛路家居特色街、石祥路汽车贸易街区、小河直街传统民居街区、曙光路都市休闲街、北山路历史文化街等8条商业特色街区。鼓励各区、县（市）按照商业特色街区的发展要求，打造一批区、县（市）一级的具有区域物产特色、人文特色、产业特色的商业特色街区。
——创建若干条全国著名商业街区和国际知名街区。在巩固现有部级商业步行街区荣誉称号的基础上，全力将湖滨旅游商贸特色街区创建为“中国著名商业街”；努力将武林路时尚女装街区、南山路艺术休闲特色街区和中山路历史文化商业街，创建成为“中国特色商业街”。同时，要按照旅游国际化战略要求，通过五年的全力打造、全面提升、全球推介，在现有商业特色街区中，打响若干个具有国际知名度、影响力的*商业特色街区。
做优、做精、做靓商业特色街区，关键是突出街区特色。根据街区的产业特色定位，逐步调整商业特色街区的业态布局。树立现代经营理念，引进国际名品，强化时尚特色和流行文化，配置适合现代人购物、休闲、经营的服务设施，提升综合型商业特色街区的人气和商气。根据各自的商业特色、产业特色、文化特色和地域特色，进一步彰显专业型商业特色街区的独特性和差异性。强化商业特色街区产业集聚功能，在街区招商以及店铺的拍卖、招租中，设置准入门槛，优先引进符合街区产业特色的企业进入。对于符合街区产业定位、街区特色的企业和经营户，可以享受一定的优惠政策。
营造“休闲、文化、创业”的商业特色街区环境，必须注重细节设计。根据城市特色和街区产业特色，开辟若干个街心露天草坪或休闲场所，配备一批有特色的沿街座椅、直饮水、电话亭、公交站台等人性化设施，以体现街区对市民、游客的人文关怀。街道立面、店面、招牌等设计，应吸收*特色产业的文化元素和形象符号，使街面景观成为展示特色产业最直观的鲜活广告。强化商业街区休闲购物功能，增设人性化的商业步行街区。完善商业特色街区及其周边区域的交通功能，增加停车、换乘设施，提升商业特色街区交通环境。按照“一街一模式”思路，妥善解决街区人行与车行、行车与停车矛盾，优化交通组织。由各区政府会同区公安交警部门根据实际情况提出具体组织方案，报市公安局交警支队批准实施；萧山、余杭区由区直主管部门会同区公安交警、建设等部门，提出具体方案，报区政府批准实施。
提升商业特色街区品位，必须注重街区特色文化保护与建设。努力保护一批体现*传统风貌的历史建筑，挖掘一批能展示*传统文化的历史碎片，设置一批具有*文化特色的街头雕塑、设施小品，举办一些具有*民俗传统的商业文化活动。鼓励街区商家举办一些弘扬文化、烘托商气、集聚人气的文化、商业、旅游活动；适度放开与街区商业业态相符合的街面常态性设摊、街面促销活动；规范街区流动商贩、流动艺人的商业艺术活动。对街区日常设摊经营、小型商业促销和文化演艺活动，由街区管委会提出具体方案，报区政府批准实施，同时报市城管执法、公安交警等部门备案；萧山、余杭区由街区提出具体方案，报区政府批准实施。在黄金周、西博会、茶博会等节庆活动期间，开展大型阶段性商业、文化活动，按照《*市大型活动安全管理条例》规定的程序报批。市、区各职能部门应从发展街区经济、繁荣街区文化的角度出发，积极予以支持。
打造“东方休闲之都、品质生活之城”旅游品牌，必须促进街区商业与旅游业的融合。注重商业街区与旅游业结合，完善街区旅游服务设施，探索旅游购物的商业模式，鼓励旅行社与商业特色街区进行合作，建立商旅互动的商业运作机制。对能大量吸引外来游客的街区特色旅游项目，可在市财政相关专项资金中给予适当补助。对商业特色街区品牌创建活动，列入我市旅游促销、对外宣传推介计划。对具有“休闲、文化、创业”特色的商业特色街区，授予“*生活品质展示点”铭牌，以扩大商业特色街区的影响力。选择若干个特色街区（区块），设计推出若干条*“生活品质体验之旅”特色线路，形成商业特色街区黄金旅游产品。选择条件成熟的商业特色街区与国外商业特色街区结为“姐妹街区”，开展东西方商业、文化交流活动，实现传统与时尚、本土与国际的对接和融合，扩大我市商业特色街区国际知名度和美誉度，推进商业特色街区的旅游国际化。
推进商业特色街区发展，必须注重街区规划与建设。重点抓好现有市级商业特色街区，尤其是其核心区块（段）的建设管理，推进各街区新项目的建设。加快新一轮商业特色街区规划与建设步伐，对新建商业特色街区及现有街区内的新建、改建项目，应与商业特色街区的规划定位、总体环境相协调，与规划和法规相符合。凡与街区规划相符合的新建、改建项目，按照正常程序报批；凡需要调整规划的新建、改建项目，须提交市商业特色街规划建设领导小组讨论。各区政府要有计划、分层次地推进区级历史文化特色街、商贸服务特色街、旅游休闲特色街的规划建设。加快新城区和县（市）商业特色街区的发展，推动新城区和县（市）商业特色街区建设，形成大*有层次的商业特色街经济。加快亮灯工程建设，提升商业特色街区形象。凡烘托购物氛围、美化街区环境的非营利性路灯、过街灯、公益广告灯等一律纳入街区规划，接入城市路灯网，所需电费由政府财政承担；对无法接入城市路灯网的，其电费、日常亮灯设施维护费由所属区财政承担。
创建“生活品质之城示范街区”，必须形成街区管理合力，加大管理力度。加强户外广告管理，优化商业特色街区街容街貌。凡在市级商业特色街区范围内设置店招、店牌、户外广告位（牌），应符合该街区的街容街貌和业态要求，并经街区管理机构同意，按规定向有关部门提出申请。户外广告设置和拍卖程序，按市政府有关规定执行，拍卖收入由市户外广告联席会议办公室会同市财政按规定返还商业特色街区管理机构，用于弥补商业特色街区的日常管理经费（萧山、余杭区可参照执行）。加强商业特色街区的诚信建设，营造良好街区消费环境。发挥街区管委会和商家协会作用，开展“百城万店无假货”示范街创建活动。建立商品准入制度，在商户中倡导“诚信消费，明白消费”消费预赔金活动，以保障消费者权益；开展“诚信经营户”评选活动，举办诚信经营法规培训班、建立经营户信用档案，提高街区从业人员诚信经营素质，提升街区的商业诚信度。强化政府部门城市管理的合力，各区城管执法、工商、公安交警、商贸等部门和相关街道应派专人驻街管理。凡在商业特色街区区划内的企业和单位须服从街区管理机构的日常管理。所在街道、社区应协助、配合商业特色街区管理机构做好工作。不但要发挥行业协会、商会、同业公会等中介组织的作用，还应鼓励商业特色街区中的企业和经营户组建自治组织，实现街区的自我约束、自我规范、自我管理和自我发展。探索搭建街区管委会、行业协会与街区商家自治组织的互动平台，共同推进街区的建设与发展。动员街区沿街商家、街区游客和周边社区居民参与商业特色街区建设与管理，形成广大市民、游客、商家共建共享商业特色街区品质生活的格局。
景观工程与建筑相比具有造价低，工期短，见效快的特点。在项目的前期阶段（预售和样板区开放过程中）能起到很好的展示效果。景观设计中的植物，尤其是乔木，会随着年代的增长越来越有效果，体现出生命的勃勃生机，对项目公司的整体形象打造都有非常重要的辅助作用。实现环境中宁静与活力既紧密相连又相互分离的双重佳境。
功能布置原则：用地南侧临石油大街区域建设麦凯乐商场及瑞士酒店（五星级），瑞士酒店为120米超高层建筑，作为建筑群标志性建筑，延续了麦凯乐商场及瑞士酒店的立面风格，简洁明快，在细节的处理上承袭大商集团已有建筑的传统风格，通过步行街入口棚造型及玻璃天窗使各部分业态有机联系在一起，结合北侧三栋超高层公寓，整体提升项目的档次，使之成为盘锦市商业区新地标。
交通分析：人流分析：沿石油大街布置瑞士酒店、步行街入口，在门前形成退后的小型广场用以集散人流。沿中兴路由南向北依次布置麦凯乐、步行街、下沉广场及新玛特商场的主要人流入口，另在南北和东侧分别设步行街入口，将各个方向的商业人流便捷的引入商业体。公寓的出入口设在兴四街一侧，可有效的分散人群。住宅的人流通过基地东侧的鹤翔路进入。车流分析：沿中兴路设室外停车场，满足购物人员的临时停车需求。沿石油大街设置酒店临时停车位，酒店与步行街出入口设有出租车等候站便于商业与酒店客人使用。地下车库出入口的设置：在酒店前广场设单向地下车库入口，方便酒店送客车车辆进入。私家车及酒店车辆从鹤翔路地下车库出入口进出，货车由兴四街东北侧进入地下车库，缓解车辆对城市干道的交通压力。基地周边设环形消防车道与基地内部的可穿越的步行街道路形成网格状，满足高层建筑的消防扑救要求。
3、城市节点分析：从城市设计的角度突出瑞士酒店在石油大街与中兴路交汇处的建筑形象，力图在石油大街上打造一座标志性建筑，在整个区域内形成一处重要的空间节点，增强城市的方向感和识别性、。将麦凯乐、新玛特商场沿中兴路布置，提供最佳的沿街步行街的展示面。板式住宅与瑞士酒店形成一组建筑群，北侧点式超高层公寓与之相呼应，围合成向中兴路开放的空间，塑造出造型特点鲜明的外部形象。步行街在麦凯乐与新玛特商场之间形成缓冲空间，连接不同商场的天桥穿插其间，增加了商业空间的趣味性。
配合建筑的风格与整体创作思路开展景观设计深化，最大限度的表现出建筑的优点和特色，起到烘托建筑的表现效果的作用。本案结合建筑整体以现代风格为主，简洁明快，同时在细节上又具有独到之处。，既承袭了大商集团现有的商业街的传统风格，又结合盘锦市的特点，遵循“以人为本”的思想，使之成为盘锦市商业的新地标。景观主色调为灰色系，通过不同的灰调形成景观的色差序列变化，犹如商业时代的条形码，在光的折射下，投射到地面，以条状和环状作为设计的基本元素符号。
首先我们对此区域的道路做调整，将原有的双向单车道变为一条双向车道，有效地缓解人车混流的状况。此段商业街共分为三个部分：露天停车场、休闲空间和展示区。靠近道路的一侧是停车场为购物者提供停车方便，停车场整体被树阵包围其中，两区域功能相互渗透，既避免了停车场破坏整体景观效果，同时树阵也为停车提供了良好的环境。休闲区及商业展示区互用整个商业氛围。以线条、圆环等符号为主，靠近新玛特、麦凯乐一侧为商业展示区，即为购物者提供了方便的交通空间，又为商场做活动提供了良好的展示空间。在停车场与商业展示空间的区域为休闲空间，空间内主要由排列整齐的树阵组成，每棵树周围安装一个圆形的槽，这些树槽可以充当桌椅、花盆及圆形设施。圆形的景观主题在道路铺装上也不断被重新使用，形成一簇簇的圆形图案，将人们聚集在一起，为生活节奏不同的使用者营造出凉爽宜人的城市休闲空间。白色阳光通过树叶的缝隙在浅色的铺石路面上洒下斑驳的树影；夜晚，路面仿佛一块画布，各种灯光在上面自由生动的渲染开来。
在功能上与南侧略有不同，市民休闲功能氛围更浓一些，设计元素依然为线条、圆环及灰色铺装，为了呼应地下商业街的玻璃采光天窗，设计时在整条商业街上增添了抽象树形的半透明灯柱，结合新的花岗岩长凳和铺路石、座椅与硬质景观并存，这些新建的公共设施的设计语言将带带动周边区域的发展，是对其公众更具吸引力。
