每到过节放假，在大家思考应该去哪个小镇游玩的时候，设计师们往往都会自觉地坐在电脑前等待着“订单”的到来，并思考怎么样才能设计出大家都喜欢的文旅小镇。

  金主爸爸：我们打算投入50亿，3年内投入到正常的使用中，一定能做成全国最棒的小镇。

  项目策划大师：我们是独一无二的小镇，有着前所未见的建筑和激动人心的体验，能做成全世界首屈一指旅游度假目的地。

  我们先设想下，小镇的样子：青石板、灰瓦墙、窄窄的小巷、几棵枯枝的古树、一眼望不到头的深宅飘起袅袅炊烟、一条狗、一条小溪、三两只水鸭、一杯清茶.......

  人们离开自己熟悉的地方去到新奇的地方旅游，一定是为自己没有经历过的体验。

  但凡能吸引人的景点，无论是小镇还是自然景观，都有其独特的魅力。这个魅力有很大的可能是自然景观，也可能是独特的地域文化风土人情，或是某个伟大的建筑/标志物，还可以是像迪斯尼乐园一样的一场独特的游乐体验。

  下图是某旅游网站上的目的地意向图，这一张图就可以说明各个旅游目的地能给游客带来的独特体验应该是怎样的。

  很明显，从项目开始时的资源分析就能了解项目地区的基础情况。其自然景观和风貌怎么样？相比周边区域，有没有独特的自然景观能吸引游客？如果有，以这个为设计核心向外扩展，做好设计的第一步。

  芙蓉镇是利用自然资源形成的旅游小镇的代表之一，一条河流从小镇中穿过最终在小镇尽头形成瀑布，让山城水城一体，以自然形成独特的旅游资源。

  湖南省建筑设计院有限公司（HD）建筑二院就遇到过这样一个项目，将闻名的张家界优美风景与华谊兄弟电影小镇相结合，形成美好的自然景观+电影IP的双引擎驱动。

  设计因势就貌地组织景区动线，在景区中形成可游、可憩、可居的良好氛围，同时创造了中国山水与电影相融合的东方景观体验。

  文化体验是指具有独特地域文化的区域用地方特色文化来吸引游客，这种文化一般具有差异性、独特性和稀少性。

  这类文化资源都是历史积累下来的，其它地域难以复制的，比如有少数民族聚集的区域，如丽江纳西族的东巴文化，乌镇江南水乡文化。

  通常，文化体验和自然体验相辅相成，会在自然条件不具备明显优势的时候成为项目的支撑吸引点。

  HD建筑二院在下灌文化旅游休闲度假村的设计中就利用了当地“麻将起源地”的文化特质，旨在打造集“建筑旅游、电影旅游、科技旅游、文化旅游、非遗文化传承、民俗风情体验”于一体的电影场景休闲度假体验地。

  该项目位于湖南省永州市宁远县城西南方向约30公里的“麻将故里”：下灌村。下灌村号称为湖南第一村，有着1600多年的历史，享有“千年古村”和“江南第一村”的美誉。

  它孕育了唐代状元李郃、南宋特科状元乐雷发以及48名进士。当时的李郃发明了“叶子戏”，也就是今天的麻将。

  宁远县文化渊源深厚、生态资源丰富、交通区位优势显著，很适合建设特色小镇。

  未来，宁远县将会围绕麻将、科技和历史背景和文化将麻将小镇打造成有品牌、有主题、有内容、有业态、有自主知识产权的国际级麻将主题文旅项目。

  在上述两个条件较缺乏的时候，我们大家可以通过合理的策划来创造产品形态，通过与众不同的活动内容来打造独特的旅游体验。

  日本箱根就以温泉体验闻名，上海迪斯尼乐园更是倚靠其深厚的IP博得游客的关注。

  HD建筑二院在打造项目昭山“山市晴岚”文旅小镇中也着重思考了活动体验的内容。

  昭山风景名胜区位于长沙与湘潭的交界处，西靠湘江，这里是古代长沙到湘潭重要的驿站——昭峡铺的所处地，也是潇湘八景图中《山市晴岚图》的实景地。

  历史上，这里兵船车马交集，工商业繁华兴盛。在新的时代下，HD建筑二院将景区提质与古镇开发相结合，并融入实景演出、传统民俗等活动，打造一个24万㎡的集商业、民宿、酒店等多种业态的历史背景和文化旅游小镇。

  同时，结合全域旅游和大健康的概念，规划设计了50万㎡的昭山健康产业区，借助新的历史契机重现当年潇湘八景中“山市晴岚”的盛世图景。

  一个如此巨大的景区，又有如此深厚的资源，HD建筑二院该如何创造活动体验呢？

  1. 四时花开、四时可游。根据时间和文化，设计创造了属于当季的游览主题，形成四时不同、早晚不同的活动。

  进入网络时代，流量这个词变得很热门，网红靠流量获得收益，现象级旅游、网红点旅游也慢慢变得普遍。

  一个本不有着非常明显特色的中茂城，去年就因为一条抖音蹿红，博得众多购买的人的眼球，到了周末，这里更是人满为患。

  张家界大峡谷因玻璃桥一炮而红，甚至等不到景区配套设施建设到位，景点就接待了400万人次的游客。

  设计一个新的文旅小镇，首先关注的应该是旅游引爆点的问题。一个前所未见的景观和装置，甚至是一台表演，都可能带来非常大的网红效应。

  只有游客和流量上来了，景区消费等收入才会上来，只有有了稳定的收入和客流保证，才可能正真的保证景区的正常运营和长久的发展。

  什么是爆点了？前所未见的，独一无二的，乐于传道，能形成话题的，能激起大量游客好奇心和体验欲望的都算爆点。

  人流的到来为整个旅游区带来大量的商业机遇，同时也对景区带来了一些相应的需求。景区的规划就要设计好游客的需求，将短暂的一日游变成两日游、三日游，形成游客的多重消费。

  除了为景区创造更多的游玩空间外，设计更要关注的是多重业态，多重体验的空间如民宿、特色商业、特色体验等均为未来景区丰富业态的一部分。

  这些业态主要根据人的需求而来，一个好的文旅特色小镇，要尽量满足多种人群的需求，比如妇女喜欢逛街、美容、做SPA，小孩喜欢儿童乐园，老人喜欢喝茶聊天，青少年可能更喜欢电子游戏。

  从未来的角度来说，一个长效的景区，也需要一个合理的景区业态，互相相辅相成。热点总会退去，风景也许也会有丧失吸引力的一天，而最终一个自成生态的小镇才是一个健康的小镇。

  好了，三板斧说完了，筒子们都明白了没，方向主题找好，主要亮点和吸引点找到，功能片区和组合划定。