郑州管城区城南印象阜民里有机更新项目与郑州商代遗址一路之隔，部分建筑新形象已经露出。

  近两年，消费趋势新变化日新月异，商业发展的潜在能力不断向中心城区回流。郑州阜民里商业街的出现，不仅成为城市更新的一抹亮色，而且还将为郑州商业发展新阶段即非标商业的创新发展再添新案例。

  建筑承载城市记忆，有着古老历史的阜民里就是这样一个居民区。梧桐树、窄巷弄，红砖红瓦、木窗铁门……它保留了20世纪的建筑风貌。随着城市的发展，这里成了郑州管城区城南印象阜民里有机更新项目，也是国际商都历史背景和文化片区项目的组成部分之一，承担着文化传承创新、国际消费中心承载区和国家中心城市会客厅的部分功能。

  昨日，大河报·豫视频记者来到位于管城区城南路西段南侧的阜民里。项目与郑州商代城墙遗址一路之隔，施工现场塔吊旋转，工人正紧锣密鼓施工作业，走近能够正常的看到街区紧凑，建筑密集，红砖、玻璃墙、屋山、旋转楼梯……部分建筑新形象已经露出。

  曾经这里的棚户区多是危房，项目改造后，这里将保留阜民里的建筑格局和红灰色调，而且焕新成为充满城市烟火气的休闲商业街区。

  据郑州建中建设开发（集团）有限责任公司相关工作人员介绍，根据计划，预计今年年底基本建成，2024年5月达到开街条件。城南印象阜民里有机更新项目以老城民俗文化为核心，以寻找“烟火气”为理念，打造有别于城市老街纯市井化的街区，构建具有烟火气、有一定文化渊源的民俗文化体验地，同时满足休闲、旅游、消费等多元需求，主要包含老城民俗体验馆、民俗生活研学基地、市井休闲街区三大核心产品。

  作为国际商都历史背景和文化片区两条游览路径的其中一个站点，阜民里商业街将与管城街、平等街等更新改造街区一起，展现其“休闲市井烟火”特色，游客既能“沉浸式”感受商城历史背景和文化，又能在更新后的老城街区品尝非遗小吃。

  阜民里城市更新项目北临城南路，南至前阜民里、东三马路，总建筑面积约4.7万平方米，通过建筑群落空间保护、历史记忆重现、当代新潮建筑空间的织补，重构阜民里独特的空间形式。其一头对望三千年商都城墙，一头守望百年老郑州市井烟火，这也是它区别于片区内以及其他区域街区产品最主要的文化差异点。

  阜民里商业街有其独特的商业属性，对建筑形态、业态组合、运营策略都需要有一定的开创性，因此，从项目规划之初就备受业内关注。

  纵观国内商业形态进化进程，百货商超时代重货品，购物中心时代重业态创新，体验式商业时代重场景创新、主题创新，同质化竞争非常激烈，非标商业则让商业进化进入到一个全新的阶段，主要突出个性化竞争，文化成了一个很重要的创新动力。

  非标商业是一个充满想象的赛道：参与主体多元、在地文化创新、商业运营跨界，偶尔又会叠加文旅的融合。在这个很难被规范定义的新商业形态，多数非标商业均以策展商业模式来运营项目，用文化内容无限创新，以年轻力黏合消费群体。

  回顾郑州商业发展进程，在百货逐渐退场、购物中心和体验商业遍地开花的年代，以郑州银泰为代表的湖景非标商业，以芝麻街、二砂、郑州磨街、郑州油化厂文化街区等城市更新属性的厂区改造型非标商业，均已崭露头角。

  阜民里商业街区的出现，则让郑州非标商业又创造了一个独特的类型：文旅融合型非标商业——它不仅承载了城市文化地标以及城市品牌辨识度的主要内容，它更代表了郑州商业经济价值和城市活力的未来流向，也让潜在的优质非标商业产品具备了文化土壤。

  在该项目商业运营方看来，作为郑州在地文化的城市原点，位于中心城区的商代王城遗址片区无疑是郑州未来更具差异度以及竞争力的城市文化内容发力点。

  站在城南路和前阜民里交叉口，南北回望，阜民里依托商代城墙和夕阳楼遗址，用城市有机更新的方式保留了百年街区生长肌理，聚焦了在地文化与商业活力焕新。处于商代王城遗址核心片区的阜民里街区，则要更深挖一步，讲好文化故事。

  “老郑州+新青年，这是阜民里商业街的发展理念。”据上述工作人员介绍，阜民里将通过对文化渊源的挖掘、文化符号脉络的梳理、文化创新创意产业的导入，打造郑州文化体验综合体的新名片。

  据介绍，阜民里城市更新是建立在历史、文化、当代城市空间功能需求的多种维度下，通过对建筑群落空间保护、历史记忆重现、当代新潮建筑空间等诉求的回应，结合老郑州人、产城本底，融合新青年时尚、创意、消费，形成具有生长性、本土性的新文化消费内容。因此，阜民里将深度挖掘城市文化，围绕文化基因，依托城市有机更新中的多元复合流量导入，以创新技术方法构建城市文化消费体验新高地，打造具有旗帜性影响力的“郑中心”价值内涵。

  同时，阜民里城市更新项目也注重产商融合，融合产业和民生，联动服装产业资源，围绕服装服饰打造创新时尚潮流引擎，以融合服装设计、行业交流、产品发布、新品发售等产业延伸内容为核心的城市时尚消费新主场。记者站在施工现场向西望去，大观国贸、锦荣商贸城等服装批发基地映入眼帘。

  展现历史底蕴与现代潮创的活力碰撞，一个具备文旅属性的非标商业街区呼之欲出。对于城市更新项目，如何在消费变化中用文化内容持续不断地吸引年轻人活力，也是一个需要思考和探讨的问题。