下面是范文网小编分享的商业街活动策划方案共3篇(主题街区商业策划)，供大家赏析。

  在目前商业街人气不旺、经营氛围黯淡的情况下，大多数业主都在前景看好有希望，他们愿意接受商业计划并降低租金。因此，应抓住这个机会，通过书面协商、洽谈等方式，说服业主委托我公司统一运作，确保业务规划、策划、招商及后期经营管理的有效实施。

  在一定区域内，根据经营规划，选择主力门店，带动区域发展。同时，依据市场调研结果，目前出租店铺数量占店铺总数的23%。按照店铺主导的原则，目标出租店铺可以达到30%，使商业街店铺整体运营率超过50%，商业氛围得以提升。培育业务。

  在商业街布置4到5个流动小吃，吸引更多的妇女和儿童。如蜜饯、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗粮等。

  “第一”突出第一，突出创意和设计的独特性。致力于将葛兰县项目塑造成观澜乃至深圳集大型商场、特色餐厅、酒吧一条街、服饰为一体的特色商业街。

  “特色”是观澜地区一条购物休闲的苏格兰风情文化商业街，彰显项目的文化底蕴和氛围。

  通过对观澜片区业务、项目周边业务、项目本身业务的调研分析，结合项目“皇家大道” ”定位上，业态组合主要包括酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲为点缀。

  这个区域有比较宽的街道和清新淡雅的河流，而且这个区域在商业街里面，所以白天很难介绍商务人士，只有酒吧。白天，但晚上可以成为休闲的休闲场所。酒吧一条街可以提升整个商业项目的品位和档次，填补区域市场的空缺，在具体运营过程中可以休闲放置，带出西式文化消费环境，体现了“皇家大道”。

  特色餐饮街对外立面的能见度和人流有很高的要求。在这里布置特色餐饮街，综合了三个因素：一是面向工业大道，可以通过广告空间很好的展示，满足吸引消费者的要求。二是在餐饮方面可以与肯德基、富城餐厅相辅相成。三是餐饮需要充足的停车位，停车需求可以在这里找到。

  近两年，家电行业竞争异常激烈，不少连锁企业开始利用体验营销来吸引客户。这种体验是以服务为舞台，以产品为道具，以消费者为中心，能够创造消费者可以参与和记忆的活动的企业。与传统封闭式玻璃柜的产品销售相比，这种体验式营销更加专业，更加人性化。根据消费者反馈：通过购物现场演示，对产品的性能有更深的了解和真实感，专业的指导，购物避免盲目。

  商业街内部以衣装体育用品为核心，形成特色步行街，连接北侧和南项目合理连贯。

  二楼的人介绍不如一楼，所以人气会比一楼轻，颜值和身材都是基本以会员制网络客户为主，足浴和宠物店客户有明确的消费目标，咖啡和茶咖有其知名品牌的号召力。

  为保证业务规划的有效实施，规划、招商和运营后期管理需要建设商业物业运营管理的全方位服务机构，健全与职能相适应的人才结构。因此，应成立项目运营团队。组织架构如下：

  建立档案，收集业主资料和项目工程资料，以便与业主谈判、广告照明设计、招商引资、硬件改造等顺利进行。

  ?与管理处联络，收集采购合同样本、物业管理合同，了解项目采购和物业管理的具体条款和协议。 （执行人：吕国胜）

  ?联系观澜地产管理处或市场部，收集业主信息，明确产权关系。 （执行人：吕国胜）

  ?联系观澜地产管理处或市场部，收集项目工程结构图、平面图、给排水图、消防图等项目工程资料。 （执行：吕国胜）？通过访谈和抽样调查，了解业主对商业街经营的看法、对前景的信心、对现有租金的满意程度、可负担的商业培育期。

  天虹商场、肯德基除外由开发商 其余商铺的产权全部归私人业主所有。私营业主以租金为前提，自行招商，无法实施商业计划，导致经营混乱，无法整合业态。产权分散，给统一的业务规划、规划、投资运营和后期运营管理带来一定的困难。因此，有必要通过书面协商、洽谈等方式说服业主委托我司统一运作 ?根据业务业态规划和运营思路，制定信函格式，以建议书的形式告知业主相关信息，开展洽谈工作。 （执行人：李海航、吕国盛） ?制定圆桌议题，选择有经验的主持人，控制和引导会议议题方向，防止圆桌脱节，与业主讨论运营思路和模式。 （执行人：项目部）

  为了与业主有效协商，确保我司在运营时战略实施，确定代理期限、租金支付方式等条件，确定代理条件。

  ?以国惠康为核心，沿观澜大道及项目周边商业市场分布的观澜老商圈开展市场调查与研究，了解该区域消费者的消费习惯、商铺租金水平等信息。 （执行人：李海航、吕国胜）

  租金价格体系是根据市场比较法和市场调研数据，结合项目业态特点和店面位置等特点制定的。 （执行人：项目部）？

  年。租金策略应采取第一年0租金，第二年50%市场租金，第三年80%市场租金的策略。引进特色项目的硬件改造费用，由业主缴纳或免收相应租金抵扣。 （执行人：项目部）

  鉴于XX商业街是XX县新兴商圈，消费者的认知度不够高。了解XX商业街，加强精品商业街与广大消费者的友谊，增强广大入驻商户对XX商街的信心，促进商户在开业期间的销售业绩，使通过元旦开业系列活动，XX商业街才能真正取得成功。红色，让消费者真正感受到XX商业街的繁华。

  (4) 上午9:25，领导讲线)董事长宣布精品商业街正式开业，腰鼓队演出

  活动期间，凡在精品街店消费满50元，凭官方代金券即可购买 小票或小票将在招商推广中心抽一次（每人每张收据只能抽一次），直到奖品发出，以吸引消费的人到那里购物。

  （2）、现场贺旗：30×42元/张=1260元； XX商场横幅2条×65元/条=130元；市区主要路段横幅：50×70元/条=3500元，配送人员工资：5000×元/分钟=350元

  (5)、XX喷绘更换：960元、开场背景喷绘及舞台：10m×3m×40元/平方=1200、嘉宾剪彩装备400元，一对高空气球和横幅：900元/对×1=900元

  （6）腰鼓队员：30人×2天×30元/人=1800元 彩虹门：200元/个/天×2个×3天=1200元

  彩虹门横幅4×70元/个=280元宣传车（包车+人）：2×2天x 500元/天=2000元，车身钉框喷绘：（4*2两件，2*一件，*1件）方×2车×40元/方=1720元；音箱和电池2天×60元/天=120元

  【Tips 3】专业商业街作为特定商品或特定人群消费品的集合，一定要具有各种品牌、规格和档次，并在人们的脑海中形成共识。

  【Tips 4】目前中国商业街的发展的新趋势是购物功能在下降，而餐饮、休闲、娱乐、旅游功能在上升。

  [Tips 5]商业街的建设不是单一的地产行为，而是开发与运营的有机结合。 知地网出品