近来，烟台市自然资源与规划局发布了《烟台市区商圈专项规划》效果批后公示规划规划为烟台市主城区呼应中心、国务院作业导向及烟台市政府作业要求，以提高商圈生机、促进消费，助推烟台经济开展、增强城市归纳竞争力为方针，编制《烟台市区商圈专项规划》。

  本次规划规划为烟台市主城区，含芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、开发区、高新区；其间芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈作为要点商圈研讨。

  具有世界知名度、东北亚影响力、环渤海引领性的消费中心；匹配国家海洋经济与先进制造业基地的“一带一路”商贸支点；商业环境质量一流的仙界海岸与宜居家乡。

  中心商圈IP化开展，打造城市手刺；区域商圈“XOD”形式化开展，重构城市组团中心商业形状；提炼文商旅消费特征，择重打造城市特征商业街（区）；开展夜间经济，助力全天候全时段商业消费；建造一流商圈环境，拓宽多层次、多样化的招商营商途径。

  以商务部《城市商圈建造攻略》为辅导，构建中心商圈（含城市级中心商圈、副中心商圈）、区域商圈、社区商圈三级商圈体系结构。规划构成“4+13+47”商圈布局：

  4个中心商圈：分为城市中心商圈及副中心商圈。打造城市IP、提高区域影响力。

  13个区域商圈：分为中心城区区域商圈、市郊新城区域商圈、要点功用区区域商圈三类。以构建区域商业中心为主要方针，经过XOD形式化开展习惯特征化开展需求。

  现有规划根本符合商圈开展的以提出商圈开展形式和规划优化为主，现有规划与商圈开展有必定收支的进一步清晰商圈开展要求。

  47个社区商圈：对接15分钟生活圈建造，以集聚式空间布局、与社区管理的有用结合满意居民生活休闲需求。

  包含保存提高类13处，发掘低效修建及用地，建造集中式社区商业、添加社区相关业态、空间及设备；规划新建类34处，以社区归纳体建造形式为主，拟定空间、业态等装备规范。

  择重打造7处市级特征商业街（区），逐渐培养3类23处区级特征商业街。根据现状规划与打造状况，规划提出各市级特征商业街区的主题特征与优化方向。

  着力打造1带12片夜间经济集聚区，根据烟台市《关于进一步推动夜间经济开展的定见》，清晰12处夜间经济集聚区的主题定位、开展趋势及配套措施。

  方针定位：服务环渤海、辐射东北亚“世界水平、区域模范、烟台特征”的世界化商圈

  空间布局：经过旧城更新及周边资源点联动引导商业设备进一步集聚，扩展规划能级，完结商圈转型，打造城市IP。未来将芝罘湾归入，一起构建CAZ。规划构成三个商业集聚中心：

  站前商务商业集合区——经过旧城更新规划“十字金街”城市级商业步行街及站前商务区，构成功用复合、空间竞合的步行化商业中心。

  沿海文旅休闲功用区——依托沿海文旅资源带及烟台山-向阳街-向善街-所城里历史背景和文明资源带，植入特征业态、贯穿步行空间、和谐街景面貌，打造“最烟台”文明IP。

  万达文明商业街区——以西关南街车行功用的撤销完成文明中心与万达的空间联通，打造现代艺术型标志性公共广场，深挖文明消费潜力，培养现代文明商业组团。

  空间布局：逐渐引导商圈北扩容南提质，沿迎春大街构成两核一轴“哑铃状”形状，其间两核为：

  北部观海之心时髦构思组团——拓宽商业规划。结合轨道交通建造规划地下商业城，链接地上商业设备，构成完好商业中心；依托凤凰产业园改造，构成烟台打卡新地标。

  南部归纳体会消费组团——以主题化开展促进现状老牌百货商场晋级改造，打造全天候归纳体会消费中心。