东京作为人口密布的全球化大都市，无时无刻不面对着巨大的城市展开应战。在城市更新过程中，怎么既能习惯展开需求，又能保存区域前史特征，成为东京都面对的严重课题。此外，在经济、科学技能水平进步推动城市更新的过程中，气候均匀状况随时刻的改变、动力需求、环境维护等连带问题不断凸显，也给规划者提出了更高的要求。

  统筹前史与现代，成为东京城市更新的一大关键词。前史悠远持久的东京丸之内现在是东京的经济中心引擎区域，该区域自20世纪60年代起，以东京站原址为根底，在保存原有前史风貌的一起进行了一轮区域开发，造就了亚洲最早的城市中心。泡沫经济完毕后，东京都又进一步加大开发力度，在该区域构建了集工作、商业、文娱、地下交通网络为一体的新城市中心。而在六本木、代官山、日本桥等区域，东京都依托前史修建、旧城区格式展开更新改造，打造了“六本木新城”“惠比寿、代官山沿线商业街”等全新城市场景，将前史风貌与现代商业、文明严密交融，被视作城市更新的成功事例。

  城市更新尽管进步了东京都的人文魅力和商业经济价值，但也带来了节能环保、绿色低碳等方面的压力。作为动力高度依靠进口的国家，日本不得不考虑可继续展开的问题。为此，东京都政府于2019年提出了《东京零排放战略》。在修建层面，东京都政府致力于打造生态友爱型修建，对超越必定规划的大型修建物的环境功能进行评级和发布，要求新修建契合高能效和低排放规范，经过进步绝缘功能、装置太阳能板、推行绿色修建技能等，大幅度削减温室气体排放量和动力消耗，将可再次出产的动力的运用率进步到30%，终究完成“零能耗修建”方针。东京都政府还尽力对东京奥运村做改造晋级，将其打造成运用氢动力的智能动力区，作为向世界展现日本氢气供给体系和环境技能的窗口；在城市展开规划层面，东京都将保持美化总量作为方针，加大力度维护和使用“出产性绿洲”。包含向区和市供给补助，购买出产性绿洲，将其变成公园以及敞开农场等公共设备，为老年人供给学习或从事农业活动的时机，以城市更新服务超老龄化社会。此外，东京都还重视处理在老旧街区改造过程中面对的动力供给问题，例如，在惠比寿、代官山修建立异扩建过程中，使用地下区域制作上万平方米的变电纽带，完成了超高层修建、住宅区与供电设备的交融展开。

  在才智城市建造方面，东京都开设“才智城市东京”渠道，推动产城交融展开。依托该渠道，东京都政府、企业、学术界以及大众，深度参加了才智城市项目的建造、世界交流、展现活动。项目包括公共服务数字化、城市交通优化，以进步城市生活的便利性、舒适性和连通性。其代表项目有“东京丸之内立异渠道”“品川世界Gateway项目”“依托数据完成城市资源可视化”等。此外，该渠道还适度加大关于草创企业的拔擢力度，鼓舞企业为城市更新建造以及产城交融奉献才智。

  与此一起，东京都在推动城市更新进程中，仍然面对不行忽视的应战。在本钱方面，因为可再次出产的动力项目、零排放修建和才智城市技能的初始出资较大，东京都必须保持长时间且可继续的财物金额来历。在跨部分和谐方面，城市更新触及的部分和职业杂乱，有用的跨部分协作和谐以及与政府高层间的交流成为应战。此外，关于高度依靠动力进口的日本来说，东京都在城市更新过程中带来的更大动力缺口，是否能经过技能和政策的规划得以添补，也值得进一步重视。（经济日报驻东京记者 陈益彤）